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个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1.财租赁过程中缴纳的税费；2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(最高以800元为限月)；3.税法规定的费用扣除标准。应纳税所得额的计算公式为：①每次(月)收入不超过4000元的：应纳税所得额每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元②每次(月)收入超过4000元的：应纳税所得额每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用×(1--20)